Real Estate de Lujo
Inversiones Privadas
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SNK
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PRESENTACIÓN DE INVERSIÓN
Una villa emblemática de inversión en Mykonos
Oportunidad off-market · Kalo Livadi · Cícladas · Grecia
Una propiedad excepcional en Mykonos que combina escala, una trayectoria urbanística consolidada, ejecución contemporánea y escasez a largo plazo en uno de los enclaves costeros más deseados de la isla.
€19,000,000
1,245 m²
4,750 m²
10
10 + 2 WC
200 m hasta Kalo Livadi
Elevada sobre Kalo Livadi, la propiedad disfruta de vistas panorámicas ininterrumpidas de 180° sobre el mar Egeo, incluyendo Naxos y Paros desde uno de los puntos más privilegiados de Mykonos.
Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad totalmente modernizada, desarrollada sobre una licencia urbanística consolidada en una de las zonas de Mykonos con oferta más limitada.
Uno de los entornos residenciales más consolidados de Mykonos, donde la baja densidad y la amplia separación entre propiedades preservan la privacidad, la tranquilidad y el valor a largo plazo. El limitado desarrollo futuro refuerza la escasez de propiedades consolidadas en esta ubicación tan demandada.
Privacidad excepcional y vida a escala de gran propiedad.
Volumen construido significativo en un mercado restringido.
Diseñada para family offices, estancias multigeneracionales y hospitalidad de alta gama.
Diseñada para maximizar la luz natural y mejorar el confort en los espacios exteriores.
A pocos minutos a pie de una de las playas más demandadas de Mykonos.
Entregada con estándares contemporáneos y necesidades inmediatas de capex mínimas.
Situada a solo 800 metros del helipuerto oficial de Kalo Livadi en Mykonos. Uno de los centros de aviación privada más activos de la isla, dispone de cinco posiciones de aterrizaje dedicadas y se encuentra estratégicamente sobre la playa de Kalo Livadi. Admite helicópteros Robinson y aeronaves VIP de mayor tamaño, facilitando llegadas y salidas fluidas para propietarios, family offices e invitados internacionales. Con capacidad operativa 24 horas y servicios VIP, ofrece accesibilidad y privacidad excepcionales durante toda la temporada.
Residencia totalmente amueblada de dos niveles con dos salones, dos cocinas, 10 baños, 2 aseos de invitados, sala de juegos, chimenea, aire acondicionado, agua caliente solar, puerta de seguridad y sistema de alarma. La cocina principal funciona como un luminoso núcleo social totalmente equipado, conectando preparación, comedor y estancia con vistas al mar en una distribución de nivel hotelero.
200 m² de capacidad de almacenamiento operativo / técnico
Edificio adicional de almacenamiento de 50 m²
30 m² de instalaciones dedicadas al mantenimiento
Infraestructura de aparcamiento privado
Sistema de alarma y puerta de seguridad
B
La piscina infinity, las amplias terrazas, los jardines mediterráneos y las vistas panorámicas ininterrumpidas al mar crean una experiencia exterior excepcional. La privilegiada orientación sureste maximiza la luz natural durante todo el día y permite disfrutar de espectaculares amaneceres sobre el Egeo. Diseñada para ofrecer confort, privacidad y una conexión fluida entre interior y exterior, la propiedad es ideal tanto para uso privado exclusivo como para hospitalidad estacional de alta gama, ampliando su atractivo más allá de los meses punta de verano.
La piedra natural, los cálidos detalles de madera y los materiales cuidadosamente seleccionados se integran con amplias zonas de estar para crear una interpretación refinada de la arquitectura cicládica contemporánea. Los detalles interiores elegantes, la abundante luz natural y la conexión armoniosa entre interior y exterior definen una atmósfera de lujo discreto. Totalmente amueblada y meticulosamente mantenida, la villa está lista para uso privado inmediato con los estándares esperados de un refugio de lujo de clase mundial.
Escenarios operativos indicativos para una villa prime en Mykonos, mostrando la posible ventana anual de explotación desde un uso privado selectivo hasta una temporada mediterránea ampliada.
Las propiedades consolidadas en ubicaciones prime de Mykonos son cada vez más difíciles de replicar.
Kalo Livadi combina proximidad a la playa, privacidad y fuerte atractivo internacional.
800 m hasta la infraestructura oficial de helipuerto con instalaciones VIP.
Reinterpretada en 2025 y entregada como activo modernizado.
1.245 m² construidos sobre una parcela de 4.750 m².
Respaldado por referencias de alquiler estacional ultra-prime.
Información adicional, documentación de soporte, conversaciones financieras y visitas privadas están disponibles exclusivamente previa solicitud para compradores cualificados y representantes de inversores.
Confirmación de interés inversor serio y del perfil del comprador.
La documentación sensible se facilita únicamente tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.
Información financiera, técnica y legal para revisión con los asesores designados.
Coordinación discreta de visita sujeta a disponibilidad y aprobación del propietario.
Presentación de oferta indicativa o vinculante mediante un proceso confidencial controlado.
Apoyo a la transacción con equipos legales, fiscales y asesores hasta su finalización.
€19,000,000
€15,261.04
1,245 m²
4,750 m²
€15,000 – €19,500
Inversión en villa privada ultra-prime en Mykonos
Sobre la base del rango de alquiler nocturno en temporada alta de €15.000 – €19.500, las siguientes cifras son escenarios ilustrativos de ingresos brutos antes de costes operativos, comisiones, impuestos y supuestos de vacancia.
Propiedad de escala excepcional en un destino de lujo reconocido mundialmente.
Potencial de explotación estacional premium bajo gestión profesional.
Las grandes villas privadas con vistas panorámicas al mar y trayectoria urbanística consolidada son difíciles de replicar.
10 dormitorios, 10 baños, dos cocinas y amplias zonas exteriores respaldan un uso de huéspedes de alta gama.
Control integral de terreno, edificios, piscina, jardines, aparcamiento y áreas operativas.
Relevante para compradores privados, family offices e inversores de hospitalidad de lujo.
El material detallado de due diligence se facilita mediante un proceso controlado tras la cualificación del inversor.
Los archivos completos de inversión se comparten únicamente tras completar el NDA.
Los supuestos de ingresos, operación y fiscalidad requieren revisión del operador y los asesores.
Las visitas privadas se organizan para partes cualificadas.
La estructura, el calendario y la documentación se gestionan con discreción.
El análisis es ilustrativo y debe validarse mediante due diligence formal.
No se han deducido gestión, personal, mantenimiento, suministros ni comisiones.
El tratamiento fiscal específico del inversor debe revisarse de forma independiente.
Los ingresos por alquiler en Mykonos son estacionales y dependen de la demanda.
El título, las licencias y la documentación de la transacción requieren verificación legal.
Este documento se ha preparado exclusivamente con fines informativos y para revisión confidencial por inversores cualificados. No constituye una oferta, solicitud, valoración ni asesoramiento de inversión. Toda la información está sujeta a verificación, documentación final y due diligence profesional.
Speros Koulourides SNK Luxury Real Estate investments@snkrealestate.com +30 6985 821 148 Para consultas confidenciales de inversión, coordinación de NDA y visitas privadas.
Complete el formulario confidencial a continuación. Los inversores cualificados serán contactados con prontitud respecto a la oportunidad de villa privada en Mykonos, la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) y el acceso a material detallado de soporte.
Envíe sus datos mediante el formulario privado para inversores de SNK.
La consulta se revisa antes de facilitar cualquier material confidencial.
Los inversores cualificados continúan con la firma del NDA, el acceso al material de soporte y la coordinación de una visita privada.
Toda la información enviada se trata con estricta confidencialidad y se utiliza únicamente para evaluar el interés inversor.
Comunicación confidencial con inversores · Sujeta a NDA
